Asbest attest

Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen die gebouwd zijn vóór 2001. Tegen 2032 moet elke eigenaar van een woning of gebouw van vóór 2001 over een asbestattest beschikken. Ook bij verhuur speelt het attest een rol: wanneer de eigenaar over een asbestattest beschikt, moet hij of zij een kopie bezorgen aan de nieuwe huurder.

Het asbestattest kadert binnen het Vlaamse asbestafbouwbeleid.
De Vlaamse Regering wil alle aanwezige asbest in gebouwen van vóór
2001 in kaart brengen, met als doel Vlaanderen tegen uiterlijk
2040 asbestveilig te maken. Door asbesthoudende materialen tijdig op
te sporen, correct te beheren of veilig te laten verwijderen, worden
gezondheidsrisico’s beperkt.

Gebouwen die na 2000 gebouwd werden, bevatten in principe geen
asbesthoudende materialen meer, aangezien het gebruik ervan verboden
is. Bij twijfel kan het postinterventiedossier meer informatie geven over de
gebruikte materialen. Voor gebouwen die gebouwd of verbouwd werden
vanaf 1 mei 2001 is zo’n postinterventiedossier verplicht.

Een asbestattest is het resultaat van een professionele asbestinventarisatie van een gebouw. Op basis van deze inventarisatie levert OVAM voor elk gebouw een uniek asbestattest af. Dit attest geeft duidelijk aan of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn, in welke staat deze zich bevinden en of het gebouw als asbestveilig beschouwd kan worden.

Het attest beschrijft welke materialen of gebouwonderdelen asbest kunnen bevatten bij normaal gebruik van het gebouw. Daarnaast bevat het advies over hoe deze materialen veilig beheerd of, indien nodig, verwijderd kunnen worden.

De inventarisatie voor een asbestattest is in principe niet-destructief. Dat betekent dat er geen wanden, vloeren of plafonds worden opengebroken om verborgen asbest op te sporen. De inspectie richt zich op zichtbare en bereikbare materialen die een mogelijk risico kunnen vormen bij normaal gebruik van het gebouw.

Wanneer er asbestverdachte materialen worden gevonden zal de asbestdeskundige een staal nemen en dit opsturen naar een erkend labo. Aan de hand van de labo analyse kan met zekerheid gezegd worden of iets asbest of geen asbest is. 

Wat is een
asbestattest?

Bij SWYN kunt u terecht voor een professionele en snelle service. Wij begeleiden u bij het volledige proces en zorgen voor een duidelijk en conform asbestattest, zodat u als eigenaar, verkoper of verhuurder perfect weet waar u aan toe bent.